7 otaqlı həyət evi/bağ evi - Novxanı q. - 500 m²

Təsvir

Novxanının mərkəzində, My Beach çimərliyinə gedən yolun kənarında villa satışa çıxarılır. Villa Murad Market ilə üzbəüz yerləşir. Əmlak 0.12 ha torpaq sahəsində yerləşən 3 mərtəbəli bağ evi/villadan ibarətdir. Villanın ümumi sahəsi 415 m²-dir. Evin daxilində 6 otaq, 4 sanitar qovşaq, mətbəx və 3-cü mərtəbədə geniş mansard mövcuddur. Mansarddan dənizə və Novxanıya gözəl mənzərə açılır. Həyətdə böyük hovuz, yay mətbəxi və manqal sahəsi, gözətçi üçün ayrıca ev, toyuq hini, sanitar qovşaq, anbar və it üçün ev-qəfəs yerləşir. Bağ ilə üzbəüz 6 avtomobil üçün dayanacaq mövcuddur: 2 qapalı və 4 açıq üstü örtülü yer. Villada mərkəzləşdirilmiş havalandırma sistemi və ayrıca kotelni mövcuddur. Əmlak hazırda 2 illik uzunmüddətli icarə müqaviləsi əsasında icarədədir və gəlir gətirən aktiv kimi təqdim olunur. Uzunmüddətli icarə şərtlərinə əsasən, yay mövsümündə villa aylıq 6,000 AZN, digər aylarda isə aylıq 4,000 AZN məbləğində icarəyə verilib. Villa həm şəxsi istifadə, həm də hazır icarə gəliri olan investisiya obyekti kimi uyğundur. --------------------------------------------- Продаётся вилла в центре Новханы, рядом с дорогой к пляжу My Beach. Вилла расположена напротив Murad Market. Объект находится на земельном участке площадью 0.12 га и представляет собой трёхэтажный садовый дом/виллу общей площадью 415 м². В доме 6 комнат, 4 санузла, кухня и просторная мансарда на третьем этаже. Из мансарды открывается красивый вид на море и Новханы. На территории расположен большой бассейн, летняя кухня с мангальной зоной, отдельный домик для охраны, курятник, санузел, склад и домик-вольер для собаки. Напротив участка предусмотрена парковка на 6 автомобилей: 2 закрытых места и 4 открытых крытых места. В вилле установлена централизованная система вентиляции, также имеется отдельная котельная. Объект в настоящее время сдан в аренду по долгосрочному договору сроком на 2 года и может рассматриваться как готовый доходный актив. По условиям долгосрочной аренды, в летний сезон вилла сдаётся за 6,000 AZN в месяц, а в остальные месяцы — за 4,000 AZN в месяц. Вилла подходит как для личного проживания/отдыха, так и в качестве инвестиционного объекта с действующим арендным доходом.