Obyekt - Bakıxanov q. - 4500 m²

Təsvir

🌟 SATIŞA TƏQDİM OLUNUR — PREMİUM BİZNES MƏRKƏZİ Bakıda 4500 m² ərazidə yerləşən, 4 mərtəbəli, tam formalaşmış biznes mərkəzi satışa təqdim olunur. Obyekt hazırda tam şəkildə icarədədir və artıq formalaşmış kommersiya potensialı baxımından maraqlı investisiya imkanıdır. Əsas göstəricilər: * 📐 Torpaq sahəsi: 46 sot * 🏢 Bina: 4500 kv * 💼 40 ofis * 📦 13 anbar * 🚗 Geniş parkinq sahəsi * 🏥 Binanın daxilində 872 m² sahədə fəaliyyət göstərən böyük tibb mərkəzi icarədədir. * 💰 Mərkəz hazırda tam icarədədir və biznes infrastrukturu formalaşıb * 📈 Obyekt həm hazır gəlir mənbəyi, həm də əlavə icarə potensialı olan kommersiya əmlakıdır. 📜 Sənəd Çıxarışdır (rabitə sənaye təyinatlı) 🔑 SATIŞ Ümumi sahə (İş Mərkəzi daxil)=7,000,000 AZN Yalnız iş mərkəzi + ( 0.6 ha)= 5,000,000 AZN Yalnız torpaq sahəsi (0.40 ha)=3,000,000 AZN Ciddi alıcılarla obyektə yerində baxış və əmlakın gəlirlilik göstəriciləri barədə ətraflı məlumat təqdim edilə bilər. 🌟 ПРОДАЕТСЯ — БИЗNES-ЦЕНТР ПРЕМИУМ-КЛАССА В Баку выставлен на продажу полностью функционирующий 4-этажный бизнес-центр площадью 4 500 м². Объект полностью сдан в аренду и представляет собой привлекательную инвестиционную возможность с подтвержденным коммерческим потенциалом. Основные характеристики: * 📐 Площадь земельного участка: 46 соток (ок. 4 600 м²) * 🏢 Площадь здания: 4 500 м² * 💼 40 офисных помещений * 📦 13 складских помещений * 🚗 Просторная парковка * 🏥 На территории расположен крупный медицинский центр (872 м²), действующий на основании договора аренды. * 💰 Объект полностью заполнен арендаторами; развитая бизнес-инфраструктура. * 📈 Данный коммерческий объект является как источником текущего дохода, так и активом с потенциалом для дальнейшего роста арендных поступлений. 📜 Документ: Свидетельство о праве собственности (целевое назначение — для нужд отрасли связи). 🔑 УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ Общая стоимость (включая бизнес-центр) = 7 000 000 AZN Только бизнес-центр + (0,6 га земли) = 5 000 000 AZN Только земельный участок (0,40 га) = 3 000 000 AZN Для заинтересованных покупателей возможна организация осмотра объекта на месте; также предоставляется подробная информация о показателях доходности. 🌟 FOR SALE — PREMIUM BUSINESS CENTER A fully established 4-story business center, spanning an area of ​​4,500 m² in Baku, is now available for sale. The property is currently fully leased and represents an attractive investment opportunity with proven commercial potential. Key Features: * 📐 Land area: 46 *sot* (approx. 4,600 m²) * 🏢 Building area: 4,500 m² * 💼 40 offices * 📦 13 storage units * 🚗 Spacious parking area * 🏥 Includes a large medical center (872 m²) currently operating on-site under a lease agreement. * 💰 The center is fully leased, with a well-developed business infrastructure. * 📈 This commercial property serves as both an immediate source of income and offers further rental potential. 📜 Document: Title Deed (designated for the communications industry)