tuto.az
LüğətDaşınmaz əmlak

m² qiyməti

m² qiyməti necə hesablanır?

m² qiyməti mənzilin ümumi qiymətinin onun sahəsinə bölünməsi ilə tapılır. Bu göstərici fərqli ölçülü mənzilləri ədalətli şəkildə müqayisə etməyə imkan verir.

Yenilənib: 2 dəq oxu
Mündəricat
  1. 01Necə hesablanır
  2. 02Müqayisədə nəyə diqqət
  3. 03Ümumi sahə və yaşayış sahəsi
  4. 04m² qiymətindən danışıqda necə istifadə etmək
  5. 05Tez-tez verilən suallar
01

Necə hesablanır

Formula sadədir: m² qiyməti = mənzilin qiyməti / sahə. Məsələn, 72 m²-lik mənzil 144 000 AZN-dirsə, 1 m² qiyməti 2 000 AZN-dir.

MənzilQiymətSahəm² qiyməti
A120 000 AZN60 m²2 000 ₼/m²
B150 000 AZN100 m²1 500 ₼/m²

B mənzili ümumi qiymətdə baha görünsə də, hər kvadrat metri A-dan ucuzdur.

02

Müqayisədə nəyə diqqət

  • Eyni rayon və eyni tikili tipi (yeni və ya köhnə) daxilində müqayisə et.
  • Elanda ümumi, yoxsa yaşayış sahəsinin göstərildiyini dəqiqləşdir.
  • Təmir vəziyyətini nəzərə al: təmirsiz mənzilin m² qiymətinə təmir xərcini əlavə et.
03

Ümumi sahə və yaşayış sahəsi

Ümumi sahəyə otaqlarla yanaşı mətbəx, dəhliz, sanitar qovşaq və çox vaxt balkon da daxildir. Yaşayış sahəsi isə yalnız otaqların sahəsidir. Elanlarda adətən ümumi sahə yazılır. İki mənzili müqayisə edəndə eyni göstəricini götürdüyünə əmin ol.

04

m² qiymətindən danışıqda necə istifadə etmək

  1. 1

    Mənzilin m² qiymətini hesabla

    Elandakı qiyməti sahəyə böl.

  2. 2

    Rayon medianı ilə müqayisə et

    Eyni rayon və tikili tipinin median ₼/m² qiymətinə bax.

  3. 3

    Fərqi əsaslandır

    Mənzil medianın üstündədirsə, bunu doğruldan səbəb (təmir, mərtəbə, mənzərə) olub-olmadığını soruş.

Aktual elanlara bax

Tuto tətbiqi

Qiymət düşəndə ilk sən bil

Elanı izlə və ya axtarışını səslə de: uyğun elan çıxan kimi telefonuna bildiriş gəlsin.

  • Qiymət düşəndə bildiriş
  • Səslə axtarış
  • Bazardan ucuz elan siqnalı
Pulsuz · qeydiyyat bir dəqiqə
?

Tez-tez verilən suallar

Bakıda 1 m² orta hesabla neçəyədir?

Bu, rayona və tikili tipinə görə xeyli dəyişir. Aktual rəqəmləri rayon üzrə m² qiymətləri səhifəsində aktiv elanlardan hesablanmış şəkildə görə bilərsən.

Kirayədə m² qiyməti istifadə olunurmu?

Ofis və kommersiya kirayəsində tez-tez, yaşayış kirayəsində isə adətən aylıq ümumi məbləğ müqayisə olunur.

Balkon m² qiymətinə daxildirmi?

Bu, sənəddə sahənin necə göstərilməsindən asılıdır. Balkonun ümumi sahəyə daxil olub-olmadığını çıxarışda və texniki pasportda yoxla.

Bunlar da faydalı ola bilər