tuto.az
Bazar analiziDaşınmaz əmlakCanlı data

Bakının hansı rayonunda kirayə ən ucuzdur

Kirayə büdcən məhduddursa, ilk sual hansı rayona baxmaqdır. Bu sıralama Bakının rayonlarını ən çox kirayəyə verilən 2 və 3 otaqlı mənzillərin median aylıq kirayəsinə görə ucuzdan bahaya düzür.

Yenilənib: 2 dəq oxuMənbə: aktiv elanlar, median
Aktiv kirayə elanı
16,313
Ən ucuz 2 otaqlı
500 AZN
Suraxanı
Ən baha 2 otaqlı
900 AZN
Xətai

Əsas nəticələr

  1. 012 otaqlı mənzilin kirayəsi ən ucuz Suraxanı rayonundadır (median 500 AZN), ən baha isə Xətai rayonunda (900 AZN). Fərq təxminən 1.8 dəfədir.
  2. 023 otaqlı mənzilin kirayəsi ən ucuz Suraxanı rayonundadır (median 600 AZN), ən baha isə Xətai rayonunda (1,500 AZN). Fərq təxminən 2.5 dəfədir.
  3. 03Hesablama 11 rayon üzrə 16,313 aktiv kirayə elanına əsaslanır.
Canlı hesabatYenilənib: 21.09.2026
  1. 1Suraxanı500 AZN(89)
  2. 2Sabunçu600 AZN(128)
  3. 3Nizami700 AZN(534)
  4. 4Binəqədi750 AZN(472)
  5. 5Yasamal750 AZN(1,868)
  6. 6Nərimanov900 AZN(1,278)
  7. 7Nəsimi900 AZN(1,564)
  8. 8Səbail900 AZN(404)
  9. 9Xətai900 AZN(1,622)
Bütün rayonlar və otaq sayları
Rayon1 otaq2 otaq3 otaq4+ otaqHamısı
Xəzər-600 AZN(10)200 AZN(5)-450 AZN(20)
Qaradağ-500 AZN(5)--500 AZN(10)
Suraxanı415 AZN(16)500 AZN(89)600 AZN(50)500 AZN(9)500 AZN(164)
Sabunçu550 AZN(9)600 AZN(128)700 AZN(48)700 AZN(20)600 AZN(205)
Nizami500 AZN(66)700 AZN(534)800 AZN(272)825 AZN(24)700 AZN(896)
Binəqədi450 AZN(37)750 AZN(472)800 AZN(245)799 AZN(42)750 AZN(796)
Yasamal550 AZN(163)750 AZN(1868)1,000 AZN(1621)1,600 AZN(259)850 AZN(3911)
Nərimanov624 AZN(82)900 AZN(1278)1,200 AZN(1024)1,400 AZN(210)1,000 AZN(2594)
Nəsimi600 AZN(114)900 AZN(1564)1,250 AZN(1515)1,700 AZN(369)1,100 AZN(3562)
Səbail600 AZN(33)900 AZN(404)1,224 AZN(330)2,300 AZN(115)1,100 AZN(882)
Xətai500 AZN(44)900 AZN(1622)1,500 AZN(1346)2,000 AZN(261)1,200 AZN(3273)
Mündəricat
  1. 01Ucuz rayon seçərkən nəzərə al
  2. 02Sıralamanı necə oxumalı
  3. 03Tez-tez verilən suallar
01

Ucuz rayon seçərkən nəzərə al

  • Yol xərci: iş yerinə uzaq ucuz rayonda aylıq nəqliyyat xərci və vaxt itkisi kirayə fərqini üstələyə bilər.
  • Metro: ucuz rayonun metroya yaxın hissəsində yaşamaq mərkəzə bağlılığı xeyli artırır.
  • Kommunal: köhnə tikililərdə qış aylarında istilik xərci yüksək ola bilər.
  • Qəsəbələr: rayonun qəsəbələrində kirayə adətən mərkəzi hissədən ucuzdur, amma infrastruktur zəif ola bilər.
02

Sıralamanı necə oxumalı

Sıralama hər rayonun ümumi medianına yox, eyni otaq sayındakı mənzillərə görə aparılır: 2 otaqlını 2 otaqlı ilə, 3 otaqlını 3 otaqlı ilə müqayisə edirik. Beləcə böyük mənzilləri çox olan rayon süni olaraq baha görünmür.

Sıralamaya yalnız ən azı 30 elanı olan rayonlar daxil edilir. Az elanlı qruplarda bir neçə kurort və ya lüks elan nəticəni təhrif edə bilər. 1 otaqlı və 4+ otaqlı mənzillərin qiymətlərini ümumi kirayə cədvəlində görə bilərsən.

Aktual elanlara bax

Tuto tətbiqi

Qiymət düşəndə ilk sən bil

Elanı izlə və ya axtarışını səslə de: uyğun elan çıxan kimi telefonuna bildiriş gəlsin.

  • Qiymət düşəndə bildiriş
  • Səslə axtarış
  • Bazardan ucuz elan siqnalı
Pulsuz · qeydiyyat bir dəqiqə
?

Tez-tez verilən suallar

Bakıda ən ucuz kirayə hansı rayondadır?

Sıralama aktiv elanlara görə hər gün yenilənir və ən ucuz rayon cədvəlin başındadır. Ümumiyyətlə mərkəzdən uzaq, qəsəbə tipli rayonlarda kirayə daha ucuz olur.

Rayonun hansı hissəsində axtarmalıyam?

Rayon bələdçisi səhifələrində hər rayonda elanlarda ən çox qeyd olunan metro stansiyaları və qəsəbələr göstərilir. Oradan birbaşa həmin rayonun elanlarına keçə bilərsən.

Rəqəmlər real kirayə qiymətidirmi?

Bunlar elanlardakı istənilən qiymətlərdir. Uzunmüddətli kirayədə və ya bir neçə ayı qabaqcadan ödəyəndə sahibkarla endirim barədə danışmaq mümkündür.

Ucuz rayonda kirayə tutmaq təhlükəsizdirmi?

Rayonun ucuz olması təhlükəli olması demək deyil. Mənzili gündüz və axşam saatlarında yerində gör, ətrafı, nəqliyyatı və binanın vəziyyətini qiymətləndir.

Bunlar da faydalı ola bilər