tuto.az
MüqayisəDaşınmaz əmlakCanlı data

Yeni tikili yoxsa köhnə tikili: hansını almalı

Yeni tikili müasir planlaşdırma və təmir azadlığı verir, köhnə tikili isə çox vaxt sənədi hazır, yeri mərkəzi və qiyməti aşağıdır. Aşağıdakı cədvəl hər rayonda yeni və köhnə tikilinin median m² qiymətini yan-yana göstərir.

Yenilənib: 2 dəq oxuMənbə: aktiv elanlar, median
Satış elanı
18,343
Ən baha 1 m²
3,231 AZN
Nərimanov
Ən ucuz 1 m²
1,548 AZN
Qaradağ

Əsas nəticələr

  1. 011 m² ən baha Nərimanov rayonundadır (median 3,231 AZN), ən ucuz isə Qaradağ rayonunda (1,548 AZN).
  2. 02Rayonların yarısında yeni tikilinin 1 m²-si köhnə tikilidən 2%-ə qədər bahadır; fərq rayondan rayona dəyişir.
Canlı hesabatYenilənib: 21.09.2026
Xəzər2,302 AZN(21)1,787 AZN(17)+28.8%
Xətai2,917 AZN(3106)2,471 AZN(1190)+18.0%
Nəsimi3,205 AZN(2057)2,888 AZN(766)+11.0%
Nərimanov3,291 AZN(1890)3,105 AZN(595)+6.0%
Nizami2,818 AZN(1053)2,676 AZN(616)+5.3%
Binəqədi2,705 AZN(975)2,647 AZN(618)+2.2%
Suraxanı2,141 AZN(384)2,100 AZN(265)+2.0%
Yasamal2,991 AZN(2586)3,046 AZN(928)-1.8%
Sabunçu2,296 AZN(228)2,424 AZN(217)-5.3%
Səbail3,000 AZN(461)3,449 AZN(294)-13.0%
Qaradağ1,472 AZN(48)1,718 AZN(28)-14.3%

Yeni tikili köhnədən nə qədər bahadır

  1. 1Xəzər28.8%
  2. 2Xətai18.0%
  3. 3Nəsimi11.0%
  4. 4Nərimanov6.0%
  5. 5Nizami5.3%
  6. 6Binəqədi2.2%
  7. 7Suraxanı2.0%
  8. 8Yasamal-1.8%
  9. 9Sabunçu-5.3%
  10. 10Səbail-13.0%
  11. 11Qaradağ-14.3%
Mündəricat
  1. 01Müqayisə
  2. 02Yeni tikilidə diqqət
  3. 03Köhnə tikilidə diqqət
  4. 04Tez-tez verilən suallar
01

Müqayisə

MeyarYeni tikiliKöhnə tikili
m² qiymətiAdətən yüksəkAdətən aşağı
SənədÇıxarış hər zaman hazır olmaya bilərÇox vaxt çıxarışlıdır
PlanlaşdırmaGeniş, müasirKiçik mətbəx və dəhliz ola bilər
TəmirÇox vaxt ağ karkas, təmir lazımdırÇox vaxt yaşayış üçün hazırdır
KommunikasiyalarYeniKöhnəlmiş ola bilər
YerləşməTez-tez yeni ərazilərdəÇox vaxt mərkəzi, infrastruktur hazırdır
02

Yeni tikilidə diqqət

  • Tikinti şirkətinin əvvəlki layihələri və vaxtında təhvil verib-vermədiyi
  • Çıxarışın nə vaxt veriləcəyi və bunun müqavilədə yazılması
  • Liftlər, qaz və istilik sistemi, dayanacaq
  • Binanın tamamlanma dərəcəsi (tikilməkdə olan binada risk yüksəkdir)
03

Köhnə tikilidə diqqət

  • Binanın tipi və vəziyyəti (daş bina, panel bina və s.)
  • Dam, zirzəmi və boruların vəziyyəti
  • Qanunsuz yenidənqurma (birləşdirilmiş balkon, sökülmüş divar)
  • Kommunal borclar

Aktual elanlara bax

Tuto tətbiqi

Qiymət düşəndə ilk sən bil

Elanı izlə və ya axtarışını səslə de: uyğun elan çıxan kimi telefonuna bildiriş gəlsin.

  • Qiymət düşəndə bildiriş
  • Səslə axtarış
  • Bazardan ucuz elan siqnalı
Pulsuz · qeydiyyat bir dəqiqə
?

Tez-tez verilən suallar

Yeni tikili köhnədən nə qədər bahadır?

Fərq rayondan rayona dəyişir. Səhifədəki cədvəldə hər rayon üçün real fərqi aktiv elanlara əsasən görə bilərsən.

Köhnə tikilini ipoteka ilə almaq olarmı?

Bəli, çıxarışı olan köhnə tikili mənzillər ipotekaya uyğundur. Bina vəziyyətinə və yaşına görə bankın əlavə tələbləri ola bilər.

Hansı daha yaxşı investisiyadır?

Bu, rayondan və konkret binadan asılıdır. Mərkəzi rayonlarda keyfiyyətli köhnə tikili dəyərini yaxşı saxlayır, yeni ərazilərdə isə yeni tikili infrastruktur inkişaf etdikcə bahalaşa bilər.

Köhnə tikilidə təmir nə qədər baha başa gəlir?

Bu, mənzilin vəziyyətindən asılıdır. Kommunikasiyaların (boru, elektrik) tam dəyişdirilməsi tələb olunursa, təmir büdcəsi xeyli artır. Alışdan əvvəl ustaya baxdırıb smeta almaq məsləhətdir.

Bunlar da faydalı ola bilər