tuto.az
RayonlarDaşınmaz əmlakCanlı data

Sabunçuda yaşamaq: qiymətlər, ərazilər və elanlar

Sabunçu Bakının şimal-şərqində, Abşeron yarımadasında yerləşən və əsasən qəsəbələrdən ibarət rayondur. Bakıxanov, Zabrat, Maştağa və Balaxanı rayonun ən böyük yaşayış məntəqələridir.

Yenilənib: 2 dəq oxuMənbə: aktiv elanlar, median
2 otaqlı kirayə
600 AZN
128 elan
1 m² satış
2,350 AZN
385 elan
Aktiv əmlak elanı
1,508

Əsas nəticələr

  1. 01Sabunçuda 1 otaqlı mənzilin median kirayəsi 550 AZN, 2 otaqlının 600 AZN-dir.
  2. 02Satılan mənzillərdə 1 m²-in median qiyməti 2,350 AZN-dir.
Canlı hesabatYenilənib: 21.09.2026

Sabunçuda aylıq kirayə

  • 1 otaqlı550 AZN(9)
  • 2 otaqlı600 AZN(128)
  • 3 otaqlı700 AZN(48)
  • 4+ otaqlı700 AZN(20)

Sabunçuda satış qiyməti, 1 m²

Yeni tikili
2,296 AZN
202 elan
Köhnə tikili
2,422 AZN
183 elan

Elanı ən çox olan ərazilər

  • Bakıxanov q.(597)
  • Bilgəh q.(280)
  • Pirşağı q.(106)
  • Zabrat q.(97)
  • Maştağa q.(76)
  • Sabunçu r.(75)
  • Albalılıq q.(54)
  • Sabunçu q.(49)
Mündəricat
  1. 01Sabunçu rayonu haqqında
  2. 02Sabunçuda əmlak bazarı: praktik məlumat
  3. 03Sabunçu kimə uyğundur
  4. 04Sabunçuda mənzil axtararkən nəyə diqqət etməli
  5. 05Sabunçuda kirayə və alış üçün addımlar
  6. 06Tez-tez verilən suallar
01

Sabunçu rayonu haqqında

Burada həm bina evləri, həm də həyət evləri geniş yayılıb. Qiymətlər mərkəzi rayonlardan xeyli aşağıdır, bu da rayonu məhdud büdcə ilə mənzil axtaranlar üçün cəlbedici edir.

02

Sabunçuda əmlak bazarı: praktik məlumat

Sabunçuda elanların böyük hissəsi qəsəbələrdəki həyət evləri və bina evləridir. Bakıxanov və Zabrat kimi böyük qəsəbələrdə yeni tikili bina evlərinin də sayı artıb.

Həyət evlərində torpaq sahəsinin ölçüsü və sənədləri qiymətə ən çox təsir edən amillərdir. Eyni qəsəbədə sənədli və sənədsiz evlər arasında ciddi qiymət fərqi ola bilər.

Rayonun ərazisində Sea Breeze kimi dənizkənarı kurort kompleksləri də var. Onların kirayə və satış qiymətləri qəsəbələrdəki adi mənzillərdən dəfələrlə yüksəkdir və rayonun orta rəqəmlərini, xüsusən 1 otaqlı kirayədə, yuxarı çəkir. Qəsəbədə adi mənzil axtarırsansa, elanları ərazi üzrə daralt.

03

Sabunçu kimə uyğundur

  • Məhdud büdcə ilə mənzil və ya həyət evi axtaranlar
  • Böyük ailələr (həyət evləri)
  • Şəhərin şimal-şərq hissəsində işləyənlər
04

Sabunçuda mənzil axtararkən nəyə diqqət etməli

  • Qəsəbədən mərkəzə gediş vaxtını tıxac saatlarında sına.
  • Həyət evlərində torpağın və evin sənədlərini ayrıca yoxla.
  • Qaz, su və kanalizasiya təminatını soruş.
05

Sabunçuda kirayə və alış üçün addımlar

  1. 1

    Büdcəni rəqəmlə yoxla

    Yuxarıdakı cədvəldən Sabunçuda otaq sayına görə median kirayəni və 1 m² qiymətini götür, büdcənlə müqayisə et.

  2. 2

    Ərazini daralt

    Elanlarda ən çox qeyd olunan metro stansiyaları və ərazilər siyahısından sənə uyğun hissəni seç.

  3. 3

    Sərfəli elanları süz

    Sabunçuda elanlarını aç və bazar qiymətindən ucuz işarələnən elanlara xüsusi diqqət yetir.

  4. 4

    Yerində bax

    Mənzili fərqli saatlarda gör: səs-küy, işıq, dayanacaq və nəqliyyat real vəziyyəti göstərir.

Aktual elanlara bax

Tuto tətbiqi

Qiymət düşəndə ilk sən bil

Elanı izlə və ya axtarışını səslə de: uyğun elan çıxan kimi telefonuna bildiriş gəlsin.

  • Qiymət düşəndə bildiriş
  • Səslə axtarış
  • Bazardan ucuz elan siqnalı
Pulsuz · qeydiyyat bir dəqiqə
?

Tez-tez verilən suallar

Sabunçuda kirayə qiymətləri nə qədərdir?

Səhifədəki cədvəl Sabunçuda aktiv kirayə elanlarından otaq sayına görə median aylıq qiyməti göstərir və gün ərzində yenilənir. Konkret mənzilin qiyməti metroya yaxınlıq, təmir və mərtəbəyə görə dəyişir.

Sabunçuda mənzil almaq sərfəlidirmi?

Bunu 1 m² qiymətini digər rayonlarla müqayisə edərək qiymətləndirə bilərsən. Bakı rayonlarının müqayisəli m² qiymətləri ayrıca səhifədədir.

Sabunçuda elanlara harada baxım?

Səhifənin sonundakı keçidlər Sabunçuda kirayə və satış elanlarının hazır siyahılarına aparır. Tuto bütün elan saytlarındakı təklifləri bir yerdə göstərir.

Bunlar da faydalı ola bilər