tuto.az
LüğətDaşınmaz əmlak

Çıxarış

Çıxarış nədir?

Çıxarış Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən verilən və mənzilin, evin və ya torpağın kimə məxsus olduğunu təsdiq edən rəsmi sənəddir. Əmlak alqı-satqısında əsas sənəd məhz çıxarışdır.

Yenilənib: 2 dəq oxu
Mündəricat
  1. 01Çıxarışda nə yazılır
  2. 02Niyə vacibdir
  3. 03Çıxarış kimin adına və necə alınır
  4. 04Çıxarışsız əmlak riskləri
  5. 05Tez-tez verilən suallar
01

Çıxarışda nə yazılır

  • Mülkiyyətçinin (və ya mülkiyyətçilərin) adı
  • Əmlakın ünvanı, sahəsi və təyinatı
  • Mülkiyyət hüququnun əsası (alqı-satqı, vərəsəlik, bağışlama və s.)
  • Əmlak üzərindəki məhdudiyyətlər (girov, həbs) haqqında məlumat
02

Niyə vacibdir

Çıxarışlı mənzil rəsmi olaraq satıla, bağışlana, girov qoyula və ipoteka ilə alına bilər. Çıxarışsız mənzildə isə bu əməliyyatlar ya mümkün deyil, ya da ciddi risk daşıyır. Ona görə çıxarışlı mənzillər bazarda bahadır.

03

Çıxarış kimin adına və necə alınır

Çıxarış əmlakın mülkiyyət hüququ dövlət reyestrində qeydə alınanda mülkiyyətçinin adına verilir. Alqı-satqıdan sonra yeni sahib öz adına yeni çıxarış alır. Sənədin itməsi halında dublikat almaq mümkündür.

Alış zamanı çıxarışın əslini görmək və məlumatların aktual olduğunu notarius vasitəsilə yoxlatmaq lazımdır: köhnə çıxarış surəti sonradan baş vermiş dəyişiklikləri (girov, həbs) göstərməyə bilər.

04

Çıxarışsız əmlak riskləri

  • Mülkiyyət hüququnu rəsmi qeydə almaq mümkün olmaya bilər.
  • İpoteka və bank krediti üçün uyğun deyil.
  • Gələcəkdə satış çətin və ucuz olur.
  • Mübahisə yaranarsa hüquqlarını sübut etmək çətinləşir.

Aktual elanlara bax

Tuto tətbiqi

Qiymət düşəndə ilk sən bil

Elanı izlə və ya axtarışını səslə de: uyğun elan çıxan kimi telefonuna bildiriş gəlsin.

  • Qiymət düşəndə bildiriş
  • Səslə axtarış
  • Bazardan ucuz elan siqnalı
Pulsuz · qeydiyyat bir dəqiqə
?

Tez-tez verilən suallar

Yeni tikilidə çıxarış nə vaxt verilir?

Bina istismara qəbul olunduqdan və sənədləşmə tamamlandıqdan sonra. Çıxarışın nə vaxt veriləcəyini alışdan əvvəl dəqiqləşdir və müqaviləyə yaz.

Çıxarışlı mənzilləri necə axtarım?

Tuto-da mənzil elanlarını "çıxarış var" filtri ilə daralda bilərsən.

Çıxarışla texniki pasport eyni sənəddirmi?

Xeyr. Çıxarış mülkiyyət hüququnu təsdiq edir, texniki pasport isə əmlakın ölçüləri və planı haqqında məlumat verir. Alqı-satqıda hər ikisi tələb oluna bilər.

Bunlar da faydalı ola bilər