tuto.az
LüğətDaşınmaz əmlak

Müştərək mülkiyyət

Müştərək mülkiyyət nədir?

Müştərək mülkiyyət bir mənzilin və ya evin eyni vaxtda bir neçə şəxsə məxsus olmasıdır: məsələn, ər-arvada, vərəsələrə və ya birlikdə alan qohumlara. Belə əmlakın satışı bütün sahiblərin razılığını tələb edir.

Yenilənib: 2 dəq oxu
Mündəricat
  1. 01Növləri
  2. 02Alışda nəyə diqqət etməli
  3. 03Nikahda alınmış əmlak
  4. 04Müştərək mülkiyyətli əmlakın satışı: addımlar
  5. 05Tez-tez verilən suallar
01

Növləri

  • Paylı mülkiyyət: hər sahibin payı müəyyəndir (məsələn, 1/2, 1/4).
  • Birgə mülkiyyət: paylar ayrılmayıb, məsələn nikah dövründə birlikdə alınmış əmlak.
02

Alışda nəyə diqqət etməli

  • Çıxarışda bütün sahiblərin kim olduğunu yoxla.
  • Satışda bütün sahiblərin notariusda iştirakı və ya notarial razılığı olmalıdır.
  • Sahiblər arasında azyaşlı varsa, qanunla nəzərdə tutulmuş əlavə razılıqlar tələb oluna bilər.
  • Vərəsəlik yolu ilə keçən əmlakda bütün vərəsələrin hüquqlarının rəsmiləşdirildiyinə əmin ol.

Sahiblərdən birinin razılığı olmadan aparılan satış sonradan məhkəmədə etiraz edilə bilər.

03

Nikahda alınmış əmlak

Nikah dövründə alınmış əmlak, sənəd yalnız bir həyat yoldaşının adına olsa belə, adətən ər-arvadın birgə mülkiyyəti sayılır. Belə əmlakın satışında digər həyat yoldaşının notarial razılığı tələb olunur. Alıcı kimi satıcının ailə vəziyyətini soruşmaq və lazımi razılığı tələb etmək vacibdir.

04

Müştərək mülkiyyətli əmlakın satışı: addımlar

  1. 1

    Sahiblərin müəyyənləşdirilməsi

    Çıxarışdan bütün sahibləri və paylarını öyrən.

  2. 2

    Razılıqların alınması

    Hər sahibin satışa razılığı notarial qaydada rəsmiləşdirilir.

  3. 3

    Xüsusi hallar

    Azyaşlı sahib və ya vərəsəlik varsa, əlavə sənədlər tələb oluna bilər.

  4. 4

    Alqı-satqı

    Müqavilə bütün sahiblərin iştirakı və ya etibarnamələri ilə bağlanır.

Aktual elanlara bax

Tuto tətbiqi

Qiymət düşəndə ilk sən bil

Elanı izlə və ya axtarışını səslə de: uyğun elan çıxan kimi telefonuna bildiriş gəlsin.

  • Qiymət düşəndə bildiriş
  • Səslə axtarış
  • Bazardan ucuz elan siqnalı
Pulsuz · qeydiyyat bir dəqiqə
?

Tez-tez verilən suallar

Paylı mülkiyyətdə yalnız öz payımı sata bilərəmmi?

Bəli, amma digər sahiblərin adətən üstün alış hüququ olur. Prosedur üçün notariusa müraciət et.

Müştərək mülkiyyətli mənzili ipoteka ilə almaq olarmı?

Satıcılar tərəfindən bütün sənədlər və razılıqlar tamdırsa, bəli. Bank sənədləri ayrıca yoxlayacaq.

Bunlar da faydalı ola bilər